売却物件募集|おゆみ野(千葉市緑区)・ちはら台(市原市)の不動産情報(売買・賃貸)は市原土地建物センターにお任せください!

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売却物件募集 当社の強みは高価買い取りです。高価買取、秘密厳守、無料相談
不動産の売却なら地域密着の市原土地建物にお任せください!
こんなお悩みはございませんか?
  • 買い替えを考えている
  • 他社に売却依頼したが、なかなか売れない
  • 売るか、貸すか迷っている
  • 近所の方に知られないで売却したい
  • 住みながら売却したい
  • ローンの返済が苦しいので売却を検討
  • とりあえず今の相場が知りたい
  • 転勤・引越し予定で売却を急いでいる
  • 家族が増え狭くなってしまった
  • 相場の件で悩んでいる
  • 売れない場合買い取ってもらいたい
  • 売却後の税務対策が不安

売却の流れ

売却相談
信頼する会社を選びましょう
不動産会社選択のポイントは、しっかりと裏付けのある査定の提示や、営業担当者の人柄が重要となります。
間違いのない不動産会社選び。これこそが、不動産売却成功への第一歩です。そして当社は、そのようなお客様からご指名いただけるような対応を心がけております。
依頼をする仲介会社が決まりましたら、まずは今後のプランについて相談をしましょう。当社では、お客様一人一人の状況に応じた最善策をご提案させていただきますので、この段階でできるだけ詳しいお話をお聞かせください。
調査・査定
不動産会社に各社調査を依頼し、協力しましょう
ご依頼いただく物件について、管理状況や地価の動向など、あらゆる指標から調査し、周辺の類似物件の売買事例などを反映させた上で、実際にいくらで売却できるのかをご報告いたします。
他社ですでに査定をされた方も、本当にその価格で売却できるのか、お気軽にお問い合わせください。もちろん、無料で実施させていただきます。
媒介契約
売却条件を選び契約を結びます
売却のご依頼をいただくと、いよいよ不動産売却に向けての手続きが始まります。
まず、当社と「媒介契約」を結んでいただきます。
「媒介契約」には、以下の3種類があり、それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、どの形態が最善かをお選びいただくことになります。
売却活動
経過報告を受け、売却計画の検討
ご契約いただいた媒介契約の内容に従い、物件の売却活動を進めています。
売り主様のご意向と物件の特徴を考慮し、広告媒体を選定します。
主な広告手段は、指定流通機構への登録、自社ホームページ・不動産ポータルサイト・不動産情報誌への掲載、新聞折込チラシなど、多岐にわたります。
売買契約
契約条件について購入希望者と調整
売却物件の購入を希望される方が見つかり、諸条件や引き渡し時期などの調整が終わると、いよいよ売買契約の締結へと進みます。
売り主、買い主双方に、権利、義務が発生しますので、契約内容をしっかりとご確認ください。
  • 専属専任媒介
  • 契約締結社数:1社
    契約期間:3ヶ月以内
    指定流通機構への登録:5日以内
    不動産業者の売却活動報告義務:1回/週
    お客様自身による売却活動:できない
  • 専任媒介
  • 契約締結社数:1社
    契約期間:3ヶ月以内
    指定流通機構への登録:7日以内
    不動産業者の売却活動報告義務:1回/2週
    お客様自身による売却活動:できる
  • 一般媒介
  • 契約締結社数:制限なし
    契約期間:3ヶ月以内
    指定流通機構への登録:期日制限なし
    不動産業者の売却活動報告義務:なし
    お客様自身による売却活動:できる
物件引渡準備
物件の引渡と引越しの準備をしましょう
物件の引き渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しをしなければなりません。段取りよく進めるために、当社からスケジュールのご提案をさせていただきますので、ご安心ください。
物件引き渡し
残代金を受け取り、いよいよ物件の引渡しです
当社では、買い主・売り主両者の間に立って、スケジュールの設定や各種手続きを行います。主な手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き、残代金の受領、固定資産税の精算、仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵の引き渡しなどがあります。これらが完了すると、物件の引き渡しとなります。 住み替えの場合には、これらの一連の流れと同時進行で、購入のお手伝いをさせていただきます。

売却査定フォーム

(必須)は記入必須項目ですので、必ずご記入ください。
・メールアドレスは正しくご入力下さい。(弊社より返信メールが届きません。)
・半角カナ入力は文字化けの原因となりますのでご注意ください。
・必要事項をご記入いただき、【入力内容を確認する】ボタンをクリックしてください

不動産情報

物件種別         
物件所在地(必須)
面積 建物面積  m2
建物面積  m2
間取り
築年  築
売却希望価格  万円
売却予定時期         
買い替えの有無      
訪問査定      
ご意見・ご要望

お客様情報

お名前(必須) 例 : 市原 太郎
ふりがな 例 : いちはら たろう
メールアドレス(必須)
例 : oyumino@ittnet.com(半角英数字)
電話番号(必須) 例 : 043-292-5311 (半角数字)
弊社からのご連絡方法
(必須)(複数可)
ご希望曜日  時間帯  
 
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例:千葉市緑区おゆみ野4-21-1
FAX 例 : 043-292-2564(半角数字)

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